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2021-04-13 16:06
5月 房源概述
简介:深圳光明科学城·生态智造空间, 50年独立红本, 工业上楼厂房, 海陆空交通枢纽, 无缝接驳全球, 建面约1200-2400㎡多功能复合空间.基本参数 项目地址：深圳市光明区甲子塘高新区. 总占地:约18449.76㎡, 总建面】约63493.95㎡, 产权年限：50年, 容积率：2.5, 建筑高度：约64.5m, 层数：13层, 产品面积：约1190-2380㎡, 赠送露台面积：2-6F约45—105㎡, 楼层荷载：首层约1.2T/㎡、2-6F约0.8T/㎡、7-13F约0.65T/㎡, 柱间距：约9-12m, 电梯数量：客梯6台、货梯2台, 电梯承重：客梯1.35T、货梯3T, 吊装卸货平台：2-6F每层2个, 停车位：地下262个, 装修情况：毛坯（公区精装）, 交付时间：预计2021年6月, 项目配套自带2500㎡中心活力广场、精致商业、架空层泛会所. 六大价值亮点, 99万㎡光明科学城 77个科技创新平台, 高新企业集群 聚集雄厚产业资源, 龙大南光外环三大高速环伺 10分钟上免费高速, 百万级长圳站商业综合体 智享10分钟核心商业圈, 深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公, 复合多功能空间 企业全生命周期, 预留吊装平台 机械灵活上楼, 四大必买理由: 【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证. 深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地. 世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心，拥有77个科技创新平台. 产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户深圳，且腾讯、微软、联想等大批高科技企业入驻. 【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输, 园区坐标光明黄金中轴，海陆空运输通道集结。 园区位于地铁6号线光明首站（长圳站）旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通。 【理由三】：周边产业生态链完善 多维度助力企业成长， 目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业。 【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 精装品质公区， 深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本，建面约1200-2400㎡生态创智空间，可灵活分割。 层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、吊装、柱距9-12m、抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。 户型鉴赏（主力户型）: 2-6层户型：建面约1190-1650㎡。 详情请来电或微信咨询，预约实地看房。竭诚为您提供满意的厂房服务！
交通状况
纵横交通路网，为企业提供高效运输, 园区坐标光明黄金中轴，海陆空运输通道集结。 园区位于地铁6号线光明首站（长圳站）旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通。周边情况
周边配套：天汇城，大仟里生活商业圈，中粮云景，宏发嘉域，宏发上域，宏发美域，长春花园。光明峰荟，龙光玖龙台，深房传麒山，光明大弟，光明1号，光明凤凰城。华星光电、得润电子、政通电子，亿和模具、光明招商局智慧城、光明科学城，中山大学、武汉大学。周边有中小学，银行，天虹，维也纳酒店。联系我时，请说是在炜煜地产网上看到的，谢谢！
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