占地面积:约43万㎡         税收550-1500元/平/年

总建面:约173万㎡，

以“光明+松山湖”双科学城共建国家级科学中心的时代大势为基础，助力深莞企业，坐享中国技术迭代的最高时速。

项目一期启动区占地约6.6万㎡，建筑面积约26万㎡，目前，一期已启动招商，众多高端名企逐渐入驻。

周围配套

2公里内，汇聚6个居住大盘，可容纳超万户,房价仅为光明的1/2;

项目股东资源XX大学附属东莞学校,小学中学部近在咫尺

6公里近临外国语学校

10公里兼得由中大附属第七医院、黄江医院、光明新区中心医院等构建的深莞优质医疗资源

更尽享三大国家一级森林公园及五大水库等优质自然资源

企业领航总部

遵循世界500强和跨国公司公认的商务标准，同步全球化企业生态办公趋势，打造领航级企业总部集群，双拼建筑面积约3840-4190㎡，单栋面积约1668-2446㎡(最终以实际测绘为准)

?空间阔绰：首层层高约6米，2-4层层高约4.2米

?布局随心：可分割两个独立总部，可根据企业需求自由间隔

?融资灵活：可办理多个不动产产权证

?形象进阶：电梯专户，顶层空中花园设计，独立冠名权

尖端企业大厦超甲城市封面 空中花园办公

单层面积约 1245-2368㎡，单户约 363-664㎡（最终以实际测绘为准），科学构建“孵化 - 加速 - 上市 - 总部基地”于一体的产业空间，助力尖端企业高效成长

?空间拓升：首层层高约5.5米，标准层层高约3.9米

?布局灵动：可容纳更多员工，提升办公效率

?便捷高效：7+1电梯布局，高载客量，最大限度分流人群

优享生态：空中花园设计，贯通室内外，商务休闲交流平台单层

科研中试空间N+1 灵动科研中试空间 研发丨中试丨轻生产 一步到位

单户面积约443-2526㎡（最终以实际测绘为准），不仅有效解决科研成果从中试到产业化的难题更能帮助企业大幅提升产业化成功率

?格局阔然：首层层高约6米，二层及以上约4.2米，少梁少柱，柱跨约8.7mx10.6m空间灵动：布局灵活，应需自由组合

?高标配置：楼板荷载350kg/㎡，用电负荷100w/㎡，满足企业中试流线需求

?速度飙升：荷载2T货梯2部，荷载1.35T客梯3部，荷载2T消防梯1部

空中智造工厂高颜值空中厂房 有生产力 也有形象

依托数字化工厂基础，利用物联网技术、监控技术、人机交互等科技系统构建高效、节能、绿色、环保、舒适的高颜值人性化智能工厂

?融资灵活：标准层面积约3030㎡， 可自由拼合，可办多个不动产产权证

?阔享格局：首层层高约6米，2层及以上约4.5米，柱跨约8.7mX10.6m

?超强支撑：楼板荷载750kg/㎡，用电负荷120w/㎡，满足生产流线需求

?速度飙升：荷载3T货梯3部，荷载1.35T客梯2部，荷载2T消防梯2部

高科人才公寓:双科学城生活圈 地铁线上的未来资产

建筑面积约35㎡-60㎡一至二房，近享地铁及双科学城工作/生活圈

为高科技人才量身定制

?奢享舒居：户型方正，客、餐一体，端头天然气入户

?惬意体验：首层层高6米，标准层层高2.9米，退台楼层层高3.05米

?顶配悠享：1.2-4.15米观景露台，高层双阳卧室、双飘窗